Greenbizz

Brussel
2023

Gestapelde stedelijke bedrijvigheid 

In de Brusselse kanaalzone, op een moeilijk hoekperceel plant de regionale ontwikkelaar citydev.brussels een omvangrijk programma aan stedelijke maakbedrijvigheid. De wiskunde is snel gemaakt: de enige manier om het programma te verzoenen met de site is door te stapelen. Bovendien krijgt het gebouw een ondergrondse parking en moet het in de toekomst kunnen worden omgevormd tot een woongebouw met een veelheid aan verschillende woontypes. De functionele, stabiliteitstechnische en gebouwtechnische uitdagingen zijn bijgevolg groot.

lees meer

Om de knoop te ontwarren stelt ATAMA voor om te starten met het maken van een grote tuin. Deze biedt namelijk de beste garantie op kwaliteit van werken én van wonen. Langs de tuin, in de bocht van de site, worden de bedrijfsunits / woningen gestapeld. Stedenbouwkundig zit dat goed. Het gebouw maakt een kwalitatieve hoek in de stad en behoudt maximale afstand tot de bestaande woonwijk. In het midden van de versteende context is de tuin een koele, verborgen verademing. De logistieke bewegingen, op gelijkvloers en verdieping, werden in detail gesimuleerd, de structuur en technieken logisch georganiseerd. Opgebouwd uit hergebruikte materialen of demonteerbare elementen bereikt het project een uitzonderlijk hoge circulariteitsscore. Een industriële ruïne als woningreserve of materialenbank voor de stad.

Opgebouwd uit hergebruikte materialen of demonteerbare elementen bereikt het project een uitzonderlijk hoge circulariteitsscore. Een industriële ruïne als woningreserve of materialenbank voor de stad.

Nu Werken, Later Wonen

Transformatieve actie +

Nu Werken, Later Wonen

Nu Werken, Later wonen

Industriële gebouwen hebben doorheen de tijd bewezen dat ze prima kunnen worden herbestemd en andere programma’s kunnen huizen. ‘Lofts’ zijn een goed voorbeeld. Dat is niet meer het geval voor veel hedendaagse bedrijfsgebouwen, die niet veel meer zijn dan blinde dozen op perifere plekken.

Als we echter maakbedrijvigheid terug naar de stad brengen ontstaan er kansen. Als we het bedrijfsprogramma bovendien gaan stapelen, ontstaat er een kritische dichtheid om nog verder te denken, aan een residentieel tweede leven, als de bedrijven hun activiteiten zouden stoppen.

Het project is het resultaat van een ver doorgedreven analyse van hoe stedelijke bedrijfsruimtes eenvoudig kunnen worden omgevormd tot kwalitatieve woningen.

In samenwerking met

Bureau Bouwtechniek

Consultants

SWECO, ORO

Locatie

Brussel

Bouwheer

citydev.brussels

Type

Wedstrijd

Programma

Ateliers en woningen

Tijd

2023

Oppervlakte

8375 m2