Dockside Brussel 2017-2021
Het ontwerp ambieert de voltooiing van een stedelijke figuur die in de context aanwezig is: een opeenvolging van diepe gebouwen op de kade. De voetafdruk van het nieuwe gebouw is een eenvoudige rechthoek. Deze brede en diepe voetafdruk zal resulteren in een ‘blokkig, kloek’ volume en niet in een ranke, iconische toren. Door de wat raadselachtige verhoudingen en de eenvoud van de architectuur zal het haar plek voldoende opeisen. Op deze wijze is het een stille getuige van de architectuur van het stedelijk lint van pakhuizen en magazijnen.
Een essentieel onderdeel van het plan is de keuze om een belangrijk deel van het perceel over te dragen aan het openbaar domein. Het gebouw beperkt zich tot een eenvoudige rechthoekige voetafdruk in lijn met het naastgelegen perceel. De Werkhuizenstraat met de Foyer als markant gebouw is direct zichtbaar vanop het Saincteletteplein. De Lavalléestraat wordt niet meer belemmerd door de site, maar geeft uit op het plein voor het gebouw en het kanaal. Of omgekeerd: de wijk komt in beeld vanop het plein. Door aan de noordelijke zijde de site te verkleinen wordt de ruimte tussen het gebouw en het Saincteletteplein breder en veel comfortabeler. De schuine flank wordt weggewerkt waardoor het plein een goede pleitwand krijgt. Door de westelijke zijde licht in te snoeren ontstaat een zeer duidelijke relatie tussen het Sainctelettegebied en het park van de Kleine Zenne. Het park zou zelfs tot op het Saincteletteplein kunnen worden verlengd.
Het project wil een voorbeeldrol vervullen als het aankomt op het aanbieden van vernieuwende collectieve ruimte die de individuele woonomgeving verlevendigt en het sociaal contact versterkt.
‘De passage’: Het residentiële deel van het gebouw wordt voor voetgangers en fietsers toegankelijk gemaakt vanuit een private passage die aansluit op beide straten. Daarmee vertoont deze gelijkenissen met de passage van Truss.
‘De bel-étage’: op R+1 bevindt zich een langgerekte collectieve ruimte aan het Saincteletteplein. Dit is een plek voor ontmoeting of familiefeesten, ter beschikking voor de woningen. De ruimte sluit aan bij de binnentuin in het atrium.
‘Het atrium’: van R+2 tem R+6 is het gebouw aan de binnenzijde voorzien van open gaanderijen rondom een open binnenruimte, overdekt met een glazen dak. Deze ruimte is het equivalent van de patio maar met het karakter van een “grote stadskamer”.
‘De patio’: van R+7 tem R+14 is het gebouw aan de binnenzijde voorzien van open gaanderijen rondom een buitenruimte. Daglicht bereikt alle appartementen en de brede passerelles zijn ontmoetingsruimtes als alternatief voor donkere gangen in een traditioneel woongebouw. De industriële liften zijn ruim genoeg om fietsen mee naar de verdieping te nemen.
‘De bibliotheek’: op R+14 is er een ruime collectieve ruimte ingericht als ‘stille ontmoetingsruimte’ met de mogelijkheid er te lezen, samen te komen. Een zicht over Molenbeek wordt geboden aan de bewoners en hun bezoekers.
‘De daktuin’: op het dak van het gebouw wordt een 360° rondlopend terras aangelegd met moestuin. Hier kunnen bewoners en hun bezoekers tuinieren en elkaar ontmoeten.